孟買的豪華房產是地球上最昂貴的房產之一，也是增速最快的房產之一。雖然世界上大部分地區的豪華房地產成本保持不變，但 2010 年孟買的價格上漲了 20% 以上。
根據萊坊和花旗金融機構的全球財富報告，上海和孟買等亞洲城市將在未來十年內開始關閉空間，而紐約和倫敦目前處於財富記錄的全球城市之首指數。孟買同樣被列為世界上房價最昂貴的城市第 25 位，而摩納哥仍然是倫敦所堅持的世界上最昂貴的城市。
此外，這種趨勢只會隨著印度 HNI 表現出的敵對房地產需求而繼續下去。根據記錄，印度高淨值人士希望將其總投資組合的至少 10% 用於房地產。這是財務顧問肯定會做的兩倍。然而，房地產作為資產課程，實際上很少讓像孟買這樣的城市失望，那裡有阿德莫爾公園。五年內五個裝袋工的故事並不罕見。在像孟買這樣的城市，豪華住宅的價格可能在 100 萬美元到 1200 萬美元之間，面積也從 5,000 平方英尺到 13,000 平方英尺不等。高端房地產的狂喜是由孟買南部一些房地產領域的看漲支撐的，那裡的豪宅實際上比一年前貴了 25% 到 30%。
然而，在 2011 年實際上情況好壞參半，孟買中部過剩的房屋可以起到破壞作用，而且成本可能會有所調整。據經紀人估計，在孟買出現的豪華公寓或公寓中約有 40% 未售出。孟買中部等市場的客戶拒絕接受每平方英尺 25,000 盧比的高價。因此，預售（通常在完全創建之前出售的房產）實際上已經結束。這實際上導致了建設延誤，因為印度程序員打算確保他們的現成結構中沒有大量未售出的單元。
孟買的豪華住宅微型市場-孟買南部
孟買主要有兩個豪華微型市場-孟買南部和孟買中部生長。每平方英尺 50,000 印度盧比的費率因素在這個市場上相當普遍。土地嚴重匱乏，對豪華增長的迫切需求。購買者通常是印度 HNI 商務人士（從舊建築升級到全新的完全填充的、屬性豐富的塔樓）、NRI 以及富裕的專家。他們通常需要極少的銀行貸款（通常是為了稅收效率），也不受利率堅挺等的影響。
休斯路特朗普大廈：唐納德特朗普計劃將他的高端住宅商標帶到孟買南部休斯路的孟買。特朗普大廈與孟買設計師 Rohan Lifescapes 一起建造。這座 60 層的塔樓將擁有 5,000 平方英尺的公寓或公寓，忽略阿拉伯海。該塔樓將有大約 45 套公寓或公寓，生活便利設施當然包括豪華的 medspa、健身房和迷你劇院。看看佈局或開發是否肯定會有什麼不同，或者這是否只是特朗普先生為他的品牌名稱收取重大貴族費用的一個案例，將會很有趣。根據市場消息提供的單位百分比和與特朗普品牌名稱相關的獨特性，
穆克什·安巴尼的十億美元豪宅：南孟買也有機會安置印度首富穆克什·安巴尼先生，他有望在幾年內成為世界上最富有的人。安巴尼先生實際上在孟買建造了世界上最昂貴的房子，估計價值超過 10 億美元。你的家名為 Antilia，取名於一個神秘的島嶼，從外觀上看就像一座公寓塔或一組樂高基金會。然而從內部看，它是宏偉的，包括大約 37,000 平方米的面積，比凡爾賽宮還要大。這座高達 550 英尺的十億美元塔擁有三個直升機停機坪、一個健身房、舞蹈室、五十個座位的電影院以及可停放 150 多輛汽車的地下停車場。傳聞這所房子有600名侍應生。
孟買的豪華住宅微型市場：孟買中部。
包括 Lower Parel、Mahalaxmi、Worli 和 Elphinstone 在內的孟買中部高端市場正在處理過剩的豪華開發項目，並在 2-3 年內提供 1000 萬平方英尺的優質物業空間。繞著這個位置走一公里，卻看不到新建築的到來，這是一項挑戰。這條帶準備在 2-3 年內看到 7-8,000 套房屋。由於任務定價估計在每平方英尺 18,000 盧比到 26,000 盧比之間，很難看出這些供應將如何以這些價格獲得。
下面有2個設計師部門。一組開發商，聲稱課程 A，庫存低和/或與土地所有者（幾年前以較低的價格獲得土地）保持合資企業，樂於堅持到市場恢復。另一個開發商集合，州課程 B，想要討論，因為他們有大量的供應可以找到，並且實際上以合理的更高價格帶來了土地。因此，兩個相鄰項目的估計可能有一個可識別的變體。
與降低成本相比，A 級設計師更喜歡減少工作量。這些程序員的地價很低，公寓的售價可能是地價的5-10倍。大約一年前，這些開發商以每平方英尺 3,000-5,000 盧比的價格購買了棉花和織物廠的土地。他們通過提供一小部分公寓或公寓來收回土地費用。此後，他們可以付費等待以高價出售大量股票。這肯定會對這些工作崗位的建設造成很大的阻礙。
由於高利率（也影響買家）和銀行的謹慎融資，擁有大量住宅物業的 B 類開發商感受到了問題。這些開發商肯定會是第一個降價的開發商，而且成本削減 10% 到 15% 可能會繼續下去。成本修改還可以通過使用免費優惠來偽裝，例如完全免費的停車場和免除印花稅義務。
然而，孟買中部也看到了一些有趣的極其豪華的發展，其中一些是 Lodha’s World One 和 Indiabull’s Skies 的發展。
Lodha 的 World One：Lodha 的 450 米、117 層高的 Globe One 塔將於 2014 年在下帕雷爾的舊斯里尼瓦斯米爾斯建成。World One 預計將比紐約市的帝國大廈還要高，併計劃打破目前由澳大利亞 323 米高的住宅區“Q1.
World One 肯定會是一個超級豪華的進步，由大約 300 個單元組成，包括通過循環利用水、收集雨水和使用太陽能來實現可持續和綠色生活的概念。該結構的目標是印度 HNI，他們喜歡在家裡有很多外部空間，而不是在紐約、香港或倫敦的房子內部。印度家庭不希望被封閉，也不需要外部空氣，因此每間公寓或公寓都有一個露台。由於污染和污垢，在印度的外國人或被驅逐者會不喜歡它。
這座建築的海拔高度和獨一無二的彎曲形式肯定可以讓您欣賞到由 Bandra Worli Sea Link、賽馬場和阿拉伯海組成的城市 360 度全景。海拔高度將額外降低噪音、污染和溫暖。較高樓層的公寓肯定會比底層降低 4.5 攝氏度。Lodha 已經以每平方英尺 25,000 盧比的鄰里改造成本 30% 的價格向其老客戶預售了其中一些公寓。
Indiabulls Skies 工作：Indiabulls Skies 任務，Indiabulls Property 的優質產品將在 2013 年之前交付。Skies 任務由 3 座塔組成 – 天空、天空套房和天空森林。該項目有別墅式總統公寓的選擇或公寓、複式公寓和頂層公寓。生活空間以富人為目標，房間面積從 2,600 平方英尺到 13,500 平方英尺不等。
除了豪華的日間水療中心和按摩治療室，大樓還配備了自己的女僕和私人管家。它以大型閱讀空間、住宅劇院、雪茄區、酒窖和美式熟食店而自豪。為了滿足印度人的國際噴氣式飛機需求，該開發項目擁有一個超現代的商務中心和解決方案，如旅行預訂的禮賓服務、豪華轎車僱員或貨幣兌換機場。