為加油站融資既困難又復雜，大多數傳統銀行和債權人遲早不會忘記為加油站融資或安居樂業。為什麼？
1) 加油站、便利店和洗車企業是“現金商業企業”，經營者不得在納稅申報表中索取現金。因此，無法確認現金下滑並確定貸款的債務與服務比率
2）加油站住宅存在環境風險。那些容易的人在未來有更好的環境問題機會
三）如果貸款人通過止贖接管加油站住宅，他們將不再能夠經營業務。與包括公寓樓在內的盈利住宅不同，債權人無法讓物業經理操縱加油站。
四）還有其他問題，包括低汽油利潤、限制經銷商或特許經營合同，使貸方在評估加油站融資時感到不舒服
很少有債權人會考慮為加油站融資，他們通常使用 SBA 貸款為資產融資，因為聯邦當局 加油站在我附近 24 小時營業，確保了貸款的重要部分。即使有政府擔保，債權人在承銷交易時也非常保守。說實話，當您確定要購買加油站物業時，融資是可行的，但可能會很痛苦，因此請做好準備。
有專注於加油站和便利儲蓄融資的利基貸方[http://easysbaloan.Com/small-business-loan-programs/special-purpose-lending/convenient-store-commercial-property-loans-financing/]。
有的甚至可以以高達百分之八十的貸款來收取物業費，並以不動產、企業和設備作為抵押來承銷該物業。承銷商查看納稅申報表、利潤表和保薦人的信用和經驗，以分析交易的信用價值。
一旦借款人獲得信用評分批准，貸款人就會進行盡職調查，包括評估、環境審查、可行性研究、產權尋求等。貸方對盡職調查感到滿意並解決了所有奇妙的問題後，可以提取貸款文件並最終為貸款提供資金。現在，請記住，債務人支付貸方的承銷費用和盡職調查費用。這些費用可能高達 2 萬美元或更高，而且通常不可退還。
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